CREO Group erwirbt Gewerbeimmobilie in Frankfurt am Main

Erweiterung der Geschäftsleitung mit Oliver Riebartsch
3. Juli 2018

CREO Group erwirbt Gewerbeimmobilie in Frankfurt am Main

Berlin 06. August 2018Der Berliner Gewerbeimmobilien-Projektentwickler CREO Group hat in Frankfurt am Main eine Büroimmobilie mit angeschlossenem Logistikgebäude erworben. Die in der Wächtersbacher Straße 78 im Gewerbegebiet Frankfurt-Fechenheim/Riederwald gelegene Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 6.100 Quadratmetern, verteilt auf sieben Geschosse. Hinzu kommen 70 Stellplätze. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

 

Moderne Büroflächen bieten Potenzial für Coworking Spaces

Die 1968 errichtete und im Jahr 1995 um ca. 2.000 Quadratmeter Logistikfläche erweiterte Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial, das die CREO Group in den kommenden Jahren nutzen wird, um das Objekt neu zu positionieren. Mittels eines ganzheitlichen Vermietungskonzepts, das die Zusammenführung aktuell kleinteiliger Mieteinheiten vorsieht, werden dem Frankfurter Markt moderne Flächen zugeführt. Denkbar sind derzeit beispielsweise Coworking Spaces. Diese sind gerade für junge Unternehmen aus der Mainmetropole – etwa FinTechs – interessant. Wachsen die Start-ups, können sie ihre Flächen flexibel erweitern. Im Zuge der strategischen Entwicklung der Immobilie sollen der durchschnittliche Mietzins angehoben, die Betriebskosten gesenkt und die gewichtete Mietrestlaufzeit erhöht werden. Nach erfolgreicher Repositionierung beabsichtigt die CREO Group, die Immobilie in den nächsten Jahren wieder zu veräußern.

„Mit unserem ersten Projekt in Frankfurt treiben wir unsere deutschlandweite Expansion voran“, sagt Peyvand Jafari, Geschäftsführer der 2017 als Tochter der Plutos Group gegründeten CREO Group. „Die Immobilie bietet vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten und passt so hervorragend zu unserem Geschäftsmodell, Value-add-Gewerbeimmobilien zu entwickeln, um diese im Anschluss entweder in den eigenen langfristigen Bestand zu nehmen oder an geeignete Investoren zu verkaufen. Auch bin ich überzeugt, dass der Markt nach neuen Nutzungskonzepten für Gewerbeimmobilien verlangt. Hierfür haben wir die entsprechenden Lösungen.“

 

Über die CREO Group

Die CREO Group wurde Anfang 2017 als Holdinggesellschaft gegründet. Sie konzentriert sich auf die Entwicklung von Gewerbeimmobilien im Value-Add- und opportunistischen Segment sowie von Grundstücken zur Baurechtschaffung für die gewerbliche Nutzung. CREO investiert dabei gemäß der ABBA-Strategie in A-Lagen in B-Städten und in B-Lagen in A-Städten. Während der Haltephase konzentriert sich das Unternehmen darauf, die Mietvertragsqualität zu verbessern und das Mietniveau sowie Mietvertragslaufzeiten anzupassen. Sofern erforderlich, richtet CREO die Immobilien strategisch neu aus und nimmt substanzverbessernde Baumaßnahmen vor. Nach erfolgreicher Entwicklung werden die Immobilien nach der vorgesehenen Laufzeit veräußert und Wertsteigerungen realisiert. Hinter CREO (commercial real estate opportunities) steht die Beteiligungsgesellschaft Plutos Group, deren geschäftsführender Gesellschafter Peyvand Jafari ist.

 

Über die Plutos Group

Seit 2011 unterstützt die Plutos Group Unternehmen bei der Realisierung innovativer Ideen. Zu den Schwerpunkten der Plutos Group gehören die Bereitstellung von Venture Capital für junge Unternehmen im Bereich der webbasierten Technologien sowie Investitionen in Immobilien-Projektgesellschaften. Sie steht als aktiver Partner an der Seite von Immobilien-Projektentwicklern und unterstützt sie mit ihrem fundierten Know-how in Akquise, Management und Vermarktung. So ist die Gruppe u.a. Mitgesellschafter der FORTIS Group, die sich auf die Revitalisierung und Privatisierung von Wohnprojekten spezialisiert hat. Die Plutos Group hält Anteile an bestehenden sowie bereits abgeschlossenen Projekten mit einem Volumen von circa 300 Mio. Euro.

 

 

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Kerstin Beste-Stüker
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